长沙芙蓉公寓小区加装电梯遇难题,阻力重重怎么破?
- 发布时间:2020-12-07
- 发布者: 湖南都市
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楼梯难爬愁坏业主 加装电梯势在必行
低楼层业主出面反对 加装工程陷入停摆
长沙芙蓉公寓小区业主游先生,今年已经73岁了,由于单元楼没有电梯,每次出门上下楼梯对于游先生来讲都是一个不小的挑战,时下,许多老旧小区都掀起一股加装电梯的风潮,游先生所住单元楼,也开始筹划加装电梯一事,然而就当所有相关手续齐备准备施工时,单元楼一二楼的部分业主站了出来。
上午,记者来到芙蓉公寓小区,游先生表示,小区内单元楼大多都是六层,目前已经有不少单元楼都已加装了电梯。
除了加装电梯之外,该单元楼每户业主都增设了一个阳台,目的是为了能够让电梯直通家门。
对于相对高层业主来讲,加装电梯可以解决许多困扰。
业主:我们家里老人家已经八十多岁了,行动不便下不来,现在让老人家一个人住在老家。
记者:就是因为没有电梯。
业主:对,没有电梯来不了上下楼都不方便。
看着其他单元楼业主都已经开始使用电梯,游先生所在的E4栋大部分业主也开始为此事奔走。
然而,当审批手续拿到后,单元楼一二层的业主却站了出来,提出明确反对。
为了争取一二层业主同意,高层业主提出,修建电梯的主体费用不需要一二层业主承担。
游先生:越往高层收费越贵。
记者:一层要交钱吗?
游先生:一层不要交钱,原来讲一层二层都是零,建主体的费用的都不要他们出钱。
游先生:就是这个钱要出,加装的阳台要出。
然而这样的提议,无法得到一二层部分业主的同意,E4栋加装电梯一事就此停摆。
一楼业主质疑施工方案不合理
房间光线不好 电梯加装侵犯采光权
双方诉求均合理 社区协调寻求新方案
由于一楼和二楼的部分业主反对,游先生希望住宅楼加装电梯一事,变得遥遥无期,那么对于此事,低楼层业主反对的理由是什么呢?
这是一份长沙市既有住宅增设电梯社区备案意见书,意见书上显示游先生所在的单元楼,符合长沙市《即有住宅增设电梯的管理规定》的实施条件,且在公示期内无相关利害关系人异议,同意予以备案,那么既然加装电梯公示时无人提出异议,为何在准备施工时低楼层的业主又不同意呢?
业主:别人要带来方便,我们支持,但是你们想一想其他的办法 ,我们不反对,你电梯公司可以采取别的措施对不对,你可以采取另外一种方案,在不影响别人的情况下又给楼上带来方便,何乐而不为呢
这位一层的业主表示,对于单元楼加装电梯他们并不反对,他们反对的是现在的施工方案。
业主:他把蓝色的玻璃一遮盖,就像拉上了窗帘,就漆黑了,我们家的房子那时候基本上就没光了,我现在不装电梯,你看我家里面的光线。
也正是基于这样的实际情况,所以这名业主坚决不同意加装电梯施工。
那么,对于此事,芙蓉公寓小区物业管理方又是一个怎样的态度呢?
芙蓉公寓小区物业管理方:根据长沙市《即有住宅增设电梯的管理规定》原则上他们电梯相关报备工作已经审批了,合理合法了 ,但是根据 《即有住宅增设电梯的管理规定》第一十五条上面明确了一点,在施工过程当中如果是有异议(且理由成立的)由相关部门依法责令施工单位整改或停工,直至事由消除,所以这个事情双方都具有合法性,原则上是这么讲。
目前,长沙市东屯渡街道白沙湾社区工作人员已经介入协调,争取出具一份大家都满意的加装电梯方案。